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クラスの実績ホームプランナー

事例紹介

ホームプランナーで解決した様々な事例をご紹介します。
住宅ローンの滞納、離婚、リストラ、税金の差押など様々なケースがありますが、
みなさま既に新しい生活をスタートされています。

年齢で管理が大変になった収益物件を売却したい…!

築50年以上経過したアパートを売却したいとご相談頂きました。
本物件は遠方にあり、売主様がこれから先も管理していくには体力的にかなり厳しいため、体が動くうちに処分したいとのことでした。
早速、物件内容を確認させて頂いたところ、現在は12室の内4室入居中との事でした。この状態ですと、収益不動産として売却するには収支が合わず、土地として売却するにも立退きが必要となり、時間とお金が掛かってしまいます。また、退去させられない可能性があり、相当なリスクを伴ってしまいます。
購入層は個人のお客様の場合融資を受けづらく、自己資金の潤沢な資産家や法人、業者が対象となります。ただ、本物件は立退きが絡むため、現状のまま購入できる層はかなり限定されてしまいます。
その為、私としては少しでも高く売却ができるようにするため、マル秘物件として一般公開はせずに買取業者・投資家・一般法人へご紹介させて頂き、その中で最も高い方へ売却するのが良いとご提案しました。
売主様も難易度が高いことは重々理解しておりますので、その中で高く購入して頂ける方を探してほしいと、売却のご依頼をいただきました。
早速、買取業者・投資家・一般法人の方へ紹介したところ、買取業者から査定価格以上で購入申し込みを頂くことができました。売主様に相談したところ、購入条件も現状のままで良いし、早期に売却ができるならとご了解いただき、無事取引を完了させることができました。

1日でも早い解決には1日でも早いご相談が大切です。
ご相談は無料です、多数の実績のある当社にお任せください

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