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クラスの実績ホームプランナー

事例紹介

ホームプランナーで解決した様々な事例をご紹介します。
住宅ローンの滞納、離婚、リストラ、税金の差押など様々なケースがありますが、
みなさま既に新しい生活をスタートされています。

ローンを返済して第二の人生を楽しみたい!

過去に取引して頂いたお客様からマンションを売却したい方をご紹介頂きました。
売却理由を伺ったところ、事業をやられていますが、その借入返済とマンション購入時の住宅ローンの返済をして、第2の人生を歩んでいきたいとの事で、少しでも良い条件で売却してほしいとの事でした。
室内状況を早速確認しましたが、築後26年のマンションで新築時から女性一人でお住まいでしたので室内は綺麗な状態でしたが、水回りなどの諸設備は新築時からそのままの為、その部分に関しては交換が必要である状態でした。
その状態からでは、リフォーム費用が大きくかかると説明させて頂き、表に売り出す前に当社を窓口にして、いくつかの不動産業者に価格を提示する入札方法を提案させて頂きました。一番高い価格が納得できた場合のみ契約をする、納得できない場合はネット広告など表に売出す事も選択できるようにし、安心して了解を頂きました。
早速10社のマンション買取業者に情報提供し、様々な価格提示がありましたが、その中の一社が買取価格を非常に頑張って頂き、契約することとなりました。
これで第2の人生を安心して歩んでいけると大変満足されて喜んで頂けました。

ご相談者様と二人三脚で問題を解決!

来月か再来月から、いよいよ住宅ローンを滞納してしまいそうでこの先どうすれば良いか??と言うご相談を受けました。 初めに相談した業者からは、“滞納してからでないと何も始まらない”と言われたそうです。 私はまず初めに、ご家族皆様の意思確認を行ったのですが、全員が現状を理解しており自宅売却も辞さない構えである事が分かりました。 合わせて、任意売却の大まかな概要をお伝えし、滞納する前と後での銀行への相談内容、銀行と弊社を繋ぐタイミング等をご説明した上で初日は終了致しました。 その後も頻繁に連絡を取り合っていたのですが、ある時“不安も少しづつ薄れて、気分も楽になって来た”と話して下さいました。 そして販売する事が決まった頃には、少しでも早く売りたいと言うお気持ちからかご家族総出となって荷物の整理整頓、清掃をしており“新しい環境で早くやり直したい”と笑顔でお話してくださいました。 売却が決まり、引き渡し当日にはご相談者様から『ホームプランナーさんに相談して良かった。本当に感謝しています。』とお礼の言葉を頂きました。 ※「住宅ローン滞納」と検索しますと必ず任意売却と言う言葉が出て来ます。しかし、詳細を理解している業者ばかりではございませんし、内容を正確に伝えているサイトばかりでもございません。  弊社はその専門知識だけでなく、ご相談者様と二人三脚で問題を解決して行く姿勢で取り組んでおりますので、どうぞ安心してお気軽にご相談下さいませ。

住宅ローン滞納により銀行から督促状が届いた時点ですぐ相談

住宅ローン滞納により銀行から督促状が届いた時点で、先行きの展望が好転しそうでないのなら直ぐに不動産業者へ相談しましょう。 ただ、相談するとなると生活状況や収入状況、家族状況などご自身のプライベートな部分やデリケートな事を聞かれると想像されるとは思いますが、全くその通りです。 なので、その事に気が引けてしまってこの問題を先送りにしてしまう方がいらっしゃいます。 また、ご相談の際にプライドが邪魔をして住宅ローン以外、例えば税金やその他の借入の滞納があったとしたらそれを隠してしまう方も時々いらっしゃいます 市役所による差し押さえは、固定資産税の滞納だけではございません。市県民税、自動車税等も該当します。 一部を納税して差し押さえ解除には応じてもらえませんので注意が必要です。 後からその事が判明してしまうとその後の手続きに支障をきたす場合が殆どなので、洗いざらい全てをお話ししましょう。 『一人で悩んでいた事を聞いてもらう事で、気分的にかなり楽になった』と言うご意見が多い事も事実です。 相談する事自体が面倒だと思うかもしれませんが、現実から目を背けず、現状を打開する為に、弊社と一緒になって取り組めば何とかなります。 皆様のお気持ちを十分理解できるスタッフばかりなのでどうぞお気軽にご相談下さいませ。

住宅ローン、管理費の滞納・・・。競売前に売却し自己破産を回避できました!

マンション売却のご相談を頂きました。

内容を伺ったところ、住宅ローンや管理費などの支払いが難しく、滞納してしまい困っているとの事でした。残債に対して相場が下回っており普通に売却する事は出来ないため、任意売却の内容をお伝えし進めていく事になりました。

任意売却で気をつけなければいけない事の一つは、固定資産税や市県民税などの税金を滞納しない事です。そこで役所で相談をし、分割して支払いをして頂く事になりました。
その後、販売活動を開始し、競売開始までの期間内に無事に契約をする事が出来ました。競売に掛かり自己破産の選択肢しかない状況にはなりたくないとご相談を頂いておりましたので、無事に任意売却が出来て良かったと喜んで頂きました。

1日でも早い解決には1日でも早いご相談が大切です。
ご相談は無料です、多数の実績のある当社にお任せください

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