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クラスの実績ホームプランナー

事例紹介

ホームプランナーで解決した様々な事例をご紹介します。
住宅ローンの滞納、離婚、リストラ、税金の差押など様々なケースがありますが、
みなさま既に新しい生活をスタートされています。

使用していないマンションに競売開始決定通知が届いた

自宅が遠方にあり、未使用のマンションを保有していらっしゃる方から競売開始決定通知が届いたと驚きの電話相談を頂きました。

ローン遅滞の通知が現住所でなく、マンションに届いていた為気付かなかったのですが、銀行から他の手紙は現住所に届いていたので、

銀行側も悪いのではと、競売取り下げの申し立てをし、債務を完済するお手伝いをさせていただきました。

完済後、リフォームしての売却や賃貸の募集をかける提案をさせていただきましたが、競売取り下げの申し立てで疲れてしまったこと、遠方で面倒が多い為、

早急に処分したいとのご意向でしたので、買取りで対応させて頂きました。

希望価格は600万円で、買取業者の査定額は490~580万円と少し希望に足りない数字でしたが、さらに複数の業者にあたり、買い上がってもらうことで600万円で成約に至りました。

心機一転、前向きに新しい生活をはじめる。

住宅ローン、管理費等の支払いができなくなり、1年以上滞納されていました。
金融機関やクレジット会社からも毎週のように手紙や通知書、督促状まで届くように・・・

さらには競売の申し立てもされ、どうしたら良いか悩んでいた時に弊社にご相談を頂きました。
残債が多く、とても売却代金には満たない状況でしたので、一般の売却は不可能な状態でした。弊社専門スタッフが債権者(銀行等)と何度も打ち合わせを行い、競売ではなくなんとか任意売却についての同意を取り付けました。
但し、債権者も競売の申し立てをしているため、任意売却に協力できる時間は長くありません。任意売却を容認するには、3ヶ月以内には結果を出してほしいとの回答でした。

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すぐさま販売活動を開始、ご相談者様もお部屋の清掃・案内時の立ち合いにも非常に協力的に動いて頂いた甲斐もあって、3週間程で無事にお客様が見つかりました。 すぐに債権者に報告、ご契約とともに競売の取り下げを行うことができました。 債権者の担当者様からも、非常にスピーディに動いて頂き、早期回収、競売より回収額UPできたとお褒めのお言葉を頂戴しました。 ご相談者様からも“競売の回避、自己破産の回避ができて本当に良かった。失ったものはあるが、心機一転、またこれから頑張ります。”と前向きなお言葉も頂戴できました。

1日でも早い解決には1日でも早いご相談が大切です。
ご相談は無料です、多数の実績のある当社にお任せください

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