競売開始の通知が届き、任意売却ご希望の方からご依頼を頂きました。
体調を崩され就業できない状態で、家賃収入で生活していましたが、退去者が続き、収入が減った為競売の通知が届きました。
自宅と賃貸アパートが１筆の土地上にあり住宅ローンが組めない物件の為、現金でしか購入できない物件でしたがすぐに何組か購入希望者が現れました。
問題は債権者が多く、売主様の引越し費用が捻出できないことでしたが、売主様がすぐに就業できる状態で無かった為、生活保護の申し込みしていただき、引越し費用は市役所に出して頂く事で無事転居して引き渡しとなりました。

病気により仕事が出来なくなった為自宅マンションを売却したいとのご相談を受けました。
鬱病を患い自宅マンションの管理費や固定資産税等も払えず、多額の借金を抱えてしまった為、これからどうなってしまうのかとても不安で夜も眠れず悩んでいた時に、弊社ホームページへたどり着き、そこにはたくさんの人達の「声」があり、この会社なら親身に相談に乗ってもらえると思い連絡したとのことでした。
まず現在の状況を伺ったところ、借入総額が８００万円以上あり消費者金融などからの督促状が多数来ているうえ、管理費・税金滞納・自宅も差押さえられ競売開始決定もされていましたので、自己破産し生活保護を受ける事も検討されているとの事でした。

俗に言う任意売却です。

弊社は、名古屋市の任意売却相談専門窓口（ＨＰ参照）の一面があり、愛知県全域からの相談が連日あります。 その中で、不動産業者や銀行へ依頼すれば直ぐに任意売却に取り掛かれるものと誤解されている方が多く見受けられます。 実際は相談者が銀行との関係をどこまで拗らせているのかにもよりますが、初期段階の方は任意売却開始まである程度時間を要します。

まずは相談者自らが銀行へご自身の生活状況（収入状況等）を伝える事から始まるのですが、何をどう伝えて良いのかも分かりませんよね？？ 銀行に自身の収入状況を伝え“聞いてもらえた”と言う事が精神衛生上からも良いのですが、現実はなかなか出来ない方も多い様です。

弊社はそれら全てアドバイスします。本当の意味で１～１０までのフォローです。 相談者、銀行、弊社が同じ目的（少しでも高く一般市場での売却）の元に協力して取り組むので、疎外感も無く安心して任意売却を進められます。

末期段階の方は必要手続き後、直ぐに取り掛かれる場合もあれば、残念ながら競売は避けられない（末期の末期）場合もあります。

そうならない為にも住宅ローンに対して先行き不安を感じている方は取り敢えず弊社へご相談下さいませ。

任意売却のご相談を頂きました。

話を伺ったところ、差押や抵当権が複数ある不動産を競売の入札までになんとか任意売却にて売却したいとの事でした。

いくつかの不動産会社さんに相談したが、どこの会社が良いか分からず、信用も出来るか分からないので不安だった為、依頼先を決めきれずに時間だけが過ぎていってしまったとの事で、あまり時間がありませんでした。

ご購入して頂ける方を探すのはもちろんですが、差押の解除や抵当権の抹消に関しても複数の関係者のご協力が必要となりますので、難しいと言われたこともあったとの事でした。 このような状況でしたので、売主様に任意売却の流れを詳しく説明させて頂き、ご依頼を頂いてから早急に各関係者の方々と連絡をとり解除や抹消の条件を確認しました。 その後、条件内でご購入して頂ける方も見つかり、競売の入札開始までに無事、任意売却にて売却をすることが出来ましたので、大変喜んで頂けました。