一部賃貸中の倉庫・事務所を売りたい
【ご相談内容】
会社を清算するにあたり倉庫兼事務所を売却したいが、一部賃貸している為どうすれば良いですか?と、ご相談頂きました。
【活動内容・結果】
まずはどのような形で賃貸されているのか現地確認に伺ったところ、1階2階は空の倉庫になっており、3階を賃貸している状況でした。
1階2階と3階で分離されおり、業種によっては賃貸したままで買手が見つかると思いましたので、賃借人を退去させずに、買手を探していく事をご提案させて頂きました。
土地建物の利用面積が1階2階のみで足りる方であれば、融資を受けて購入する場合、賃料を返済原資の一部として見ることも出来るため、金融機関もプラスに考えてくれる可能性がございます。
早速、事業用物件を探している顧客様へご紹介したところ、すぐに物件を見に行きたいと連絡を頂き、案内したその場にてお申し込みを頂く事が出来ました。
売主様は賃借人がいる状態で売れるのか心配されておりましたが、取引が完了し会社も無事清算することができたと、とても喜んで頂く事ができました。
買主様は条件にピッタリの大きさで、しかも賃料の見込める倉庫事務所ということで、とても喜んで頂けました。