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クラスの実績ホームプランナー

事例紹介

ホームプランナーで解決した様々な事例をご紹介します。
住宅ローンの滞納、離婚、リストラ、税金の差押など様々なケースがありますが、
みなさま既に新しい生活をスタートされています。

自宅を任意売却、過払い金の返金請求で借金も完済!

今回のご相談者は、会社の業績悪化で給与が下がり、毎月の住宅ローンの支払いが困難になったうえ、銀行や消費者金融、クレジットカード会社から総額約1,500万ほどの借金をしている状態でした。
お話を伺うと、住宅ローンの毎月の支払額が多く、現在の収入では毎月の支払いが困難であることが分かりました。
ご相談者は土地建物を所有していたので、任意売却をして住宅ローンの返済に充てることにしました。それでも債務の額は200万円程残っておりました。
詳しく調べてみると、過去に取引をしていた完済業者で非常に利息の高い業者がある事が分かりました。
過去の取引履歴の資料を請求したところ、多額の過払い金が発生していたのです。
過払い金を請求し、返金を受けた過払い金で、無事借金を返済することが出来ました。
また、手元に残ったお金で、今の収入でも十分に暮らしていける物件への引っ越すことも出来ました。
任意売却の相談は、ぜひホームプランナーまでお問い合わせ下さい。

仮想通貨・ネットビジネスに失敗。親族に借金をして住宅ローンを支払っている

老後の資金を増やしたいと、定年退職で得た退職金2,000万円で仮想通貨を大量購入。一時期は値上がりしたため、まだ伸びると換金せずにいたところ突然急落。額にして約1,000万円の損失が出てしまいました。

ローンに当てようとも考えていた退職金が大幅に減り、資金を取り戻そうとネットビジネスを始めるも失敗。2,000万円あった退職金は底をついてしまいました。

月16万円のローンの支払いがあと8年残っているだけでなく、その支払いを親族や知人に借金をして支払いをしており、これでは返済が膨らむ一方だと思ったため、ついに弊社にご相談くださいました。

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お話を伺うと、競売だけは避けたい、出来れば今の家に住み続けたいとの事でした。ですが、残債がまだまだ残っており、近隣の賃料と比べて割高な物件に住まれていたので、たとえローンの支払いから一時的に解放されたとしても、すぐに家賃の支払いに詰まってしまうことが目に見えておりました。

そこで、部屋のサイズは変えずに賃料が安い物件に引っ越した方が月々の負担も減ることを提案させて頂きました。時期も迫っていたので、ご納得頂いてからすぐに買主を探したところ、わずか1か月後には売買が成立しました。

手元に残ったお金でリフォーム済みの月8万円の物件に引っ越し、今はご夫婦でアルバイトをはじめ、少しずつ親戚への借金も返済出来ているそうです。「もっと早くホームプランナーさんに相談していれば良かった、とても感謝しています」とおっしゃって頂けました。

家が競売にかけられたが、親の闘病費、兄弟の借金の保証人になり引っ越し費用がない

今回ご相談いただいたN様は、がんで闘病中のお父様の医療費を支払うため、自宅を担保に借金をしていました。お父様が他界されてからは、高齢のお母様の体調が悪くなり、介護生活が続いておりました。

お父様が亡くなられてから数か月後、N様を保証人として借金をしていたご兄弟が返済に詰まり、その担保としてN様の自宅が差し押さえられてしまいました。仕事と介護、借金に追われ、自身の管理費や税金を滞納するようになってから数か月後、とうとう管理組合から競売を申し立てられてしまいました。

N様は引越しを考えましたが、新しい部屋を借りて引越しをするためには約50万円程の費用がかかります。その費用を捻出するために、弊社に任意売却をご依頼いただきました。

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今回のように、管理組合が競売を申し立てた場合、管理費用等の滞納額が高額になっていることが多く、N様の場合も請求金額は数百万円ありました。請求額について管理組合の窓口の弁護士とできる限りの交渉を行ったところ、請求額に弁護士費用や競売申し立て費用等が形状されておりましたが、管理料等の支払いをすることで合意できました。

そこからは順調に話が進み、期限までに任意売却をすることが出来ました。任意売却したことで、借金の完済、管理費や税金の精算、引っ越し費用の確保が出来たので、安心して頂くことが出来ました。

事業が失敗したうえ、友人の連帯保証人の債務者になってしまった…

H様は名古屋駅近くのマンションを所有されておられましたが、自身が経営されていた法人の業績がコロナ以降急激に悪化し、収入も激減してしまいました。
そしてタイミング悪く、ご友人の借金の連帯保証人になっていた金融機関から、返済せず行方が分からない友人に代わり借金の返済をするよう連絡があり、一人ではとても解決できないとのことで、弊社に任意売却のご依頼をされました。

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お話を聞くと、H様のご要望は、近所やマンションの住人に知られたくない、競売だけは何としても避けたいとの事。早めにご相談に来て頂けたことで競売の申立てまでの時間もあり、無事ご近所に知られることなく申立て前に任意売却で解決することが出来ました。

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また、手元にお金がなく引っ越し代を確保したいとご相談を頂いておりましたが、金融機関から新居への引越代も全額認めてもらえた事で、金銭的な負担も取り除く事ができました。残債務に関しては現在、金融機関より債権放棄の検討を内部で行っているとの回答をいただいておりますので、残債は免除される可能性も高そうです。
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早めにご相談して頂くことで、解決の道も広がります。任意売却はぜひホームプランナーにお任せください。

1日でも早い解決には1日でも早いご相談が大切です。
ご相談は無料です、多数の実績のある当社にお任せください

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