●ご相談内容

コロナ禍の影響により職がなくなってしまい、住宅ローンの返済が難しい為、どうすれば良いのか相談がしたいとご連絡頂きました。

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●活動内容・結果
売主様のご自宅へお話を伺いに行くことになり、まずはどのようなマンションかを調べたところ、まだ築２年と新しく、新築時価格は４，８００万円程のお部屋でした。
売主様に支払状況を確認したのですが、住宅ローンは諸費用を合わせた５，１００万円の借り入れがあり、月々の返済額は約１３４，０００円、その他、管理費・積立金・駐車場の支払い２５，０００円ありますが、２か月後までは支払いが出来るとの事でした。ただ、その返済をするのに消費者金融からお金を借りてしまっており、これでは本末転倒です。取り返しがつかなくなる前に、すぐにでも状況を改善しないといけません。
幸いにも固定資産税等税金の滞納はなかったので、今の所、差押さえの心配はありませんでした。
マンション査定の結果、お部屋は上層階の角部屋、間取は４ＬＤＫ、面積も８５㎡以上あり、時間を掛ければ借入金額以上での売却も望める物件でしたが、売主様としては時間をかけたくないし、債務整理や競売も出来れば避けたいとの事でした。

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そこで、一般のお客様への販売は行わずレアな情報として弊社の顧客様へご紹介させて頂きました。
新築時の価格よりも高い価格で手を挙げて頂けるか心配でしたが、私が懇意にしている方がセカンドハウス用にほしいとお申し出頂く事が出来ました。
無事契約が終わり、売主様からは「債務整理にならずに済んでよかった。本当にありがとう」と喜んで頂けました。