●ご相談内容

住宅ローンの返済が難しい為、債務整理したいとご相談頂きました。

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●活動内容・結果

まず現在の状況をお伺いした所、マンションの管理費・積立金等の滞納は無く、固定資産税等も比較的滞納が少なく、市役所からの差押さえもないと言う事でしたので、今の状況を維持していけば債権者の了解も得られやすく、売却活動が進めていけることをご説明しました。但し、売却が成立しても債権の一部は残ってしまいますので、債権者と相談のうえ残った残債は返済していかなければなりません。
少しでも良い価格で売却できるように、ネット、広告等を使い販売活動を行いました。
売主様が室内を丁寧にご使用頂いていたこともあり、ネットからの反響が多く、早期に購入者を見つけることができました。
買主様は、室内が広く綺麗で、使い勝手も良さそうと喜んで頂き、売主様には残債が減らせたと喜んで頂けました。

●ご相談内容

旦那様から負の相続財産を相続してしまい、自己破産するか否かで非常に困窮している方を、以前お取引させて頂いたお客様からご紹介頂きました。

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●活動内容・結果

物件は１棟アパートでしたが、建物は築６年と浅く土地も角地であり評価できる物件でした。しかし入居状況が非常に悪く空き部屋の方が多い状況で、建物の色々な箇所に不具合が多く発生しておりました。物件から収入も見込めず、銀行借入返済金額の方が多くあり、滞納が続いている状況でした。

そういった物件は一般の販売方法ではなく任意売却で銀行に連絡させて頂きお話しを進めていけば自己破産することなく、不動産を売却可能であるとお話しさせて頂きました。

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●アピールポイント

当社は任意売却案件を専門に取り扱っている数少ない会社です。どのような状況に陥ってもそこから色々なご提案ができ、状況を変えられるお客様が多いです。

今回も売主様は自己破産することなく、物件を希望通り売却でき第二の人生を歩むことができるようになった案件となりました。

●ご相談内容

春日井市にお住まいのご家族からご自宅の売却の相談がありました。

ご相談にいらした方は、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと、所有者の旦那様が病気で半身不随になってしまい、住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。

住宅ローンを住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債もあるので売却出来ない状態とのことでした。

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●活動内容・結果
弊社は、このような住宅ローンが支払えなくなった場合の任意売却の案件も多数取り扱っていますので、まず債権者とのアポイントを取り、債権者との折り合いがつく１５００万円と言う金額で買主を見つけ、無事自宅の売却が出来ました。

不動産の売却は様々な事情がありますので、弊社はご依頼された要件に最善を尽くし、お客様のご要望に応えられるよう取り組んでまいります。

●ご相談内容

競売開始の通知が届き、任意売却ご希望の方からご依頼を頂きました。

体調を崩され就業できない状態で、家賃収入で生活していましたが、退去者が続き収入が減ったため競売の通知が届いたとの事です。

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●活動内容・結果

自宅と賃貸アパートが１筆の土地上にあり住宅ローンが組めない物件のため、現金でしか購入できない物件でしたがすぐに何組か購入希望者が現れました。

問題は債権者が多く、売主様の引越し費用が捻出できないことでしたが、売主様がすぐに就業できる状態で無かった為、生活保護の申し込みしていただき、引越し費用は市役所に出して頂く事で無事転居して引き渡しとなりました。